Private krav med spesiell prioritet
Borettslag har pant for de krav som utspringer av et leieforhold. Dette kan være husleie, inklusiv fyringsutgifter og omkostninger. Vanlig praksis i dag er at slik panterett begrenses til 12 måneders husleie/fellesutgifter. Noen boligbyggelag har på vegne av tilknyttede borettslag innbakt en slik begrensning i en standard besittelseserklæring vis-à -vis kreditorene. Foreligger ingen slik avtale om be grensning når lån innvilges, finnes det i utgangspunktet heller ingen begrensning i de krav som utspringer av leieforholdet. Dette betyr at ved tvangsful eller frivillig salg skal forfalte krav fra boligselskapet dekkes inn foran andre krav som hefter på adkomstdokumentene,
Inkassoselskapene
God inkassoskikk
Kreditor eller inkassobyrået har ikke lov til å utsette husstander eller andre for
urimelig press, skader eller ulempe (inkassoloven § 8, Vabø 1994).
De fleste kreditorer benytter seg av inkassoselskaper for inndrivelse av hav (fremmedinkasso). Inkassoselskapene forestår rettslig inndrivelse på oppdrag fra banker og andre kredittinstitusjoner. Noen få driver egeninkasso, det vil si at be ditor selv forestår inndrivelse av havet.
Kjøp og salg av misligholdte lån
Da gjeldskrisen var på sitt verste, var det en del av kreditorene som fant det hen siktsmessig å selge seg fri fra «tapsporteføljen». En slik avtale kunne gå ut på at et inkassoselskap overtok en banks tapskunder for 25 % av det opprinnelige utestående beløpet. Eksempel: For et lån med restgjeld på kr 100 000 betalte inkassoselskapet bare kr 25 000. Dette gjorde de fordi de mente å kunne inndrive mer enn 25 % av skyldner. På slike lån kunne det være vanskelig å forhandle fram en dividende på under 25 %. Dette betyr ikke at det var umulig å få til, men at det
